Кадастровая съемка

Кадастровая съемка - это комплекс работ, выполняемых для определения и восстановления границ земельных участков, при проведении кадастровых работ, которые проводятся с целью собрать максимальное количество сведений об объекте недвижимости. Именно эти работы являются главными, без них невозможно предоставить или же изъять землю.

Кадастровая съемка — это координирование границ земельного участка, а также зданий и сооружений, находящихся на его территории.

Кадастровая съемка производится с помощью специального оборудования, что позволяет определять все необходимые расчеты и замеры с максимальной точностью. Это особенно важно, поскольку на основе проведенной съемки формируется документация и производится постановка на кадастровый учет, участку присваивается номер и владельцу выдается кадастровый паспорт. Без этих документов на участке невозможно начать проектирование.

Этот процесс представляет собой координирование всего земельного участка, включаются в общий план и все углы зданий, расположенных на общей территории. Если быть максимально точными, то это процесс координирования границ. Отметим также, что это строго геодезическая съёмка. Безусловно, услуга пользуется спросом, потому что без подобного вида съёмки нельзя поставить участок на кадастровый учёт, нельзя проводить межевание.

Исполнительная съемка

..................................................

Вынос точек и границ земельного участка на местность

Вынос точек на местности выполняется при потере межевых знаков, которые были установлены во время проведения землеустроительных работ.

Новейшие геодезические приборы позволяют с высокой степенью точности определить положение границ землевладения.

Вынос точек на местности производится на основе данных, которые содержатся в кадастровой выписке на земельный участок. Точки границ землевладения обозначают метками или кольями ярко-го цвета, что позволяет легко и быстро найти их. При необходимости собственник земельного участка может установить ограждение по его периметру, ориентируясь по этим точкам. Иногда владельцы смежных участков обращаются в судебные органы для разрешения споров о расположении границ. В таком случае суд назначает экспертизу, с помощью которой устанавливают местоположение границ землевладений путем выноса точек на местности.

Вынос GPS-точек выполняется при отсутствии исходных знаков ОМС (опорно-межевой сети) вблизи участка. Для этого устанавливают твердые точки с известными координатами независимо от положения знаков ОМС. Эти точки находят благодаря спутниковым системам GPS с точностью около 1 см. При строительных работах в соответствии с проектом осуществляется вынос точек на местности, по которым возводятся здания, сооружения, оси.

Вынос границ земельного участка на местность выполняется в случаях:

• потери межевых знаков;
• для разрешения споров;
• для обозначения границ строительного участка;
• при планировании установки капитальных ограждений участка;
• для восстановления границ земельных участков в случае самовольного захвата территорий;
• для проведения экспертиз и землеустроительных других работ.

В завершении работ заказчику предоставляется акт выноса на местность границ земельного участка.

Вынос границ земельного участка на местность производится в 3 этапа:

• подготовка документов (сбор и анализ документов, разработка плана проведения работ и планирование затрат);
• полевые работы (создание планов высотного обоснования для разбивки и закрепления на местности поворотных точек земельного участка);
• камеральные работы (подготовка разбивочного чертежа участка и оформление акта вынос границ земельного участка).